이번에 포스팅 할 물건은
도곡동 아파트 경매물건입니다.
도곡동 삼익아파트 경매물건의 위치입니다.
지도로 위치를 확인하세요
도곡동 삼익아파트 경매물건은
도곡중학교 인근에 위치하며
주변은 아파트단지와 공원, 학교등으로 형성되어있습니다.
사건번호 2014 타경 2038
서울시 강남구 도곡동 삼익아파트 2동 1103호
전용면적 31평, 대지면적 15평으로
감정가격은 7억 3천만원입니다.
현재 1회 유찰되어 감정가격의 80%로 떨어진
최저입찰가 5억 8천4백만원으로
2014.09.04일 제2차입찰이 진행예정입니다.
본 건은 총 13층 중 10층에 위치한 로열층물건이고
최근 1년간 강남구 도곡동 아파트의 낙찰가율이 80%이상이므로
현재 차수에 낙찰 될 가능성이 높기때문에
관심있는분들은 이번입찰에 참여해야겠습니다.
본 건 1103호에 조사된 임차인1명이 있고
현재 임차인과 가족이 같이 거주하고있는것으로 보여지기때문에
임차인에 대한 명도계획을 잡고 진행해야겠습니다.
또한 등기부상의 채권총액이 9억이상이므로
경매취하의 가능성은 낮을것으로 보여집니다.
그럼 아래사진으로 강남구 도곡동 삼익아파트 경매물건을 확인하세요
로드뷰로 촬영한 도곡삼익아파트 모습입니다.
1983년에 지어졌지만 관리는 잘 되어있는것으로 보여집니다.
도로변에서 촬영한 모습입니다.
삼익아파트 출입구 모습입니다.
도곡동 삼익아파트는 삼익주택에서 1983년 건설하였고
총 2개동으로 247세대가 거주하는 아파트 단지입니다.
총 13층 건물로 도시가스 중앙난방 방식의 아파트입니다.
본 건 2동은 1동 아래에 위치하고
도곡산 조망이 가능하기때문에 어느정도의 시세를 형성할것으로 보여집니다.
아래표는 국토교통부 실거래가표입니다.
국토교통부 실거래가상 매매가격은
최저 6억 9천만원 ~ 최고 7억 6천5백만원으로 형성되어있고
층과 향, 조망에 따라 시세차이가 날 것으로 보여집니다.
본 건은 로열층으로 조망권이 뛰어나기때문에 최고가인 7억 6천5백만원이
적정가격으로 보여지나 정확한 매매가격은 추가조사가 필요합니다.
본 건의 최저입찰가격인 5억 8천4백만원으로 낙찰받을경우
약 1억 8천만원의 시세차익을 볼 수있습니다.
명도비용, 인수금액 등 추가비용이 발생할 수있고
예상입찰금액은
인근 강남구 아파트 매매가 시세 전세가와
도곡동 아파트 매매가 시세 전세가 등
인근아파트 시세와
도곡동 삼익아파트 매매 전세 시세등 파악 후 산출가능합니다.
