인천남구 주안동 상가경매 [인천상가 매매/ 시세]

 

이번에 포스팅 할 물건은

 

주안동 상가 경매물건입니다.

 

 

 

 

 

 

주안동 세원빌딩 경매물건 위치입니다.

 

지도로 위치를 확인하세요

 

 

 

 

 

인천 남구 상가경매물건은 지하철 1호선 주안역 인근에 위치하고

 

주변은 은행,병원,웨딩홀,카페 등으로 형성되어있는 상가지역입니다.

 

유동인구가 많은 지역으로 지하철과도 가깝기 때문에

 

상권이 잘발달되어있어 상가입니다.

 

 

 

 

사건번호 2014 타경 2794

 

 

전용면적 107평, 대지면적 33평으로

 

총 5억원으로 감정평가 되었고

 

현재 3회 유찰되어 감정가격의 34%의 가격인

 

최저입찰가 1억 7,100만원으로 제4차 입찰예정인 물건입니다.

 

 

 

 

본 건 501호에 조사된 임차인은 없고

 

법원에서 현장조사할 당시에 문이 닫혀있고 영업중이 아니었기때문에

 

현장조사와 탐문조사를 통해 점유자에 대한 조사가 필요합니다.

 

 

 

 

 

동일번지 진행물건

 

본 건과 같은 건물에 현재 진행중인 물건이 총 3건으로

 

1층 102호, 103호와 본 건 501호 가 현재 경매진행중입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

본 건 인근으로 진행중인 경매물건 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주안동 세원빌딩은 지하철1호선 주안역과 가깝게 위치하고

 

주변에 각종편의 시설이 소재하는 지역으로

 

유동인구가 많은 상가지역에 위치한 물건으로

 

안정적인 수익률을 볼 수 있는 상가로 보여집니다.

 

 

또한 인천2호선 주안역이 개통예정이기때문에

 

향후 가치상승에 따른 시세차익도 볼 수 있을것으로 기대되는 물건입니다.

 

 

 

 

주변은 본 건과 비슷한 형태로 상가가 형성되어있습니다.

 

 

 

 

 

 

주안동 세원빌딩 모습입니다.

 

아래층은 편의점과 호프집이 자리하고있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

도로가 모습입니다.

 

상가밀집지역으로 먹자골목이 형성되어있습니다.

 

 

 

 

본 건 출입문 사진입니다.

 

법원에서 현장조사 당시 문이 닫혀있었고

 

안에 사람이 없었기때문에 내부 사진은 찍지 못했습니다.

 

 

 

 

본 건 501호는 5층 전체를 사용합니다.

 

 

 

 

남구 주안동 근린상가 경매물건들의 최근 1년간 낙찰사례입니다.

 

평균낙찰가율이 60%를 넘고 평균 2~3회 유찰 되기때문에

 

본 건은 이번차수에 낙찰될 가능성이 매우 높습니다.