장안구 천천동 푸르지오 경매 [수원아파트 매매/ 전세]

 

이번에 포스팅 할 물건은

 

수원시 아파트 경매물건입니다.

 

 

 

 

수원시 천천동 푸르지오아파트 위치입니다.

 

지도로 위치를확인하세요

 

 

 

 

 

천천동 푸르지오 아파트 경매물건은

 

정천초등학교 인근에 위치합니다.

 

주변으로는 아파트단지와 단독 및 다세대주택,

 

근린생활 시설등으로 형성되어있는 지역입니다.

 

 

 

 

 

그럼 본격적으로 천천푸르지오 아파트 경매물건의

 

경매진행현황에 대해서 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

사건번호 2014 타경 5066

 

 

 

경기도 수원시 장안구 천천동 천천푸르지오 129동 803호

 

 

 

5평, 대지면적 13평으로

 

총 3억 6천만원으로 감정평가 되었고

 

현재 1회 유찰되어 감정가의 70%인

 

최저가 2억 5천2백만원으로 진행중입니다.

 

 

 

본 건은 감정가격과 비슷한 시세로 보여지며

 

최근 1년간 장안구 천천동 아파트의 낙찰가율이 90%이상으로

 

현재 차수에 낙찰 될 가능성이 높은 물건입니다.

 

 

 

 

본 건 803호에 조사 된 임차인은 없으며

 

소유자가 거주중인것으로 보여지기때문에

 

소유자에 대한 명도계획을 잡고 진행해야겠습니다.

 

 

또한 등기부상의 채권총액이 3억 3천만원이상으로

 

경매취하의 가능성은 낮을것으로보여집니다.

 

 

 

 

그럼 아래사진으로 장안구 천천동 천천푸르지오 아파트 경매물건을 확인하세요

 

 

 

로드뷰로 확인한 천천푸르지오 외관사진입니다.

 

해당 동 129동을 촬영한 사진입니다.

 

 

 

 

 

단지안에서 촬영한 사진입니다.

 

 

 

 

도로변에서 촬영한 사진입니다.

 

 

 

천천동 푸르지오 아파트 단지 입구사진입니다.

 

 

천천푸르지오 아파트단지는

 

대우건설에서 2009년 건설한 아파트단지로

 

총 33개동으로 이루어졌으며 2571세대가 거주중입니다.

 

 

 

본 건 주변으로 홈플러스와 롯데마트, 하나로, 이마트 등의

 

쇼핑 문화시설이 다양하게 갖춰져있고

 

각종 학급이 소재하는 학군이 뛰어난 지역입니다.

 

 

 

 

 

 

 

아래 사진으로 보면 본 건 129동은 단지안에서

 

좌측 하단에 위치하고있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아래표는 국토교통부 실거래가표입니다.

 

 

 

 

 

본 건과 같은평형대의 아파트의 경우

 

가장 최근 실거래가상 3억 8천만원으로

 

본 건의 최저입찰가인 2억 5천2백만원으로 낙찰받을경우

 

1억 2천만원의 시세차익을 볼 수있습니다.

 

 

 

명도비용, 인수금액 등 추가비용이 발생할수있고

 

 

 

예상 입찰금액은

 

인근 수원시 아파트 시세 매매가,전세가와

 

장안구 아파트 매매가 전세가 시세 등

 

인근 아파트 시세파악과

 

천천동 푸르지오 아파트 시세파악 후 산출가능합니다.