구로동 한신휴플러스 경매 [구로구아파트 경매/급매]

 

 

 

" 젊은이여 노력하면 꿈은 반드시 이뤄진다 "

 

- 알 파치노 -

 

 

이번에 포스팅 할 물건은

 

구로구 아파트 경매물건입니다.

 

 

 

 

 

구로동 한신휴플러스아파트 위치입니다.

 

지도로 위치를 확인하세요

 

 

 

 

구로동 한신휴플러스아파트는

 

영서중학교, 지하철 7 호선 남구로역 인근에 위치합니다.

 

 

주변은 대규모아파트단지와 다세대/다가구주택,

 

근린생활 시설 등으로 형성되어있는 지역입니다.

 

 

 

 

사건번호 2013 타경 11093

 

 

서울시 구로구 구로동 한신휴플러스아파트 104동 1101호

 

 

전용 17평, 대지 8평으로

 

3억 5천만원으로 감정평가 되었습니다.

 

현재 3회 유찰되어 감정가의 51%인

 

최저가 1억 7천9백만원으로 진행중입니다.

 

 

과거에 2회 유찰되었으나 두건모두 낙찰자의

 

미납으로 인해 재진행 되었기때문에 미납이유에 대한 조사가 필요해보입니다.

 

잠정적으로는 새롬인테리어로부터 신고된 공사대금 문제로

 

미납 한 것으로 보이지만 정확한 내용은 조사가 필요합니다.

 

 

 

본 건은 총 19층 건물중에서 11층에 위치한 로열층 물건으로

 

시세는 약 3억 5천만원으로 감정가와 비슷한 수준으로 형성되어있습니다.

 

최근 1년간 구로구 구로동 아파트의 낙찰가율이 80%이상으로

 

현재 차수에 낙찰 될 가능성이 높습니다.

 

 

본 건 1101호에 미상의 임차인이 거주중인것으로 보여지기때문에

 

임차인에 대한 조사가 필요합니다.

 

 

 

 

그럼 아래 사진을 통해 구로동 한신휴플러스 아파트를 확인하세요

 

 

로드뷰로 확인한 물건 사진입니다.

 

 

 

단지안의 지하주차장 출입구 사진입니다.

 

 

구로동 한신아파트를 도로변에서 촬영한 사진입니다.

 

 

 

구로동 한신아파트는

 

2007년 한신공영에서 건설한 아파트 단지로

 

총 7개동, 총 570세대, 최고 19층, 최저 16층

 

도시가스 개별난방 방식입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

국토교통부 실거래가표입니다.

 

구로동 한신휴플러스아파트의 전용면적 17평은

 

3억 5천만원의 시세가 형성되어있고

 

최저가인 1억 8천으로 낙찰받을경우

 

약 1억 7천만원의 차익을 볼 수 있습니다.

 

 

 

명도비용, 인수금액 등 추가비용이 발생할 수 있으며

 

 

예상입찰금액은

 

인근 구로구 아파트 시세 매매 전세 월세가와

 

구로동 한신휴플러스 아파트 시세파악 후 산출가능합니다.