도봉구 방학동 신동아아파트 경매 [도봉구아파트경매 /시세]

 

 

 

내가 헛되이 보낸 오늘이 하루는

 

어제 죽어간 이들이 그토록 바라던 하루다

 

-소포클래스-

 

 

 

이번에 포스팅 할 물건은

 

도봉구 아파트 경매물건입니다.

 

 

 

 

 

도봉구 방학동 신동아5단지 아파트 위치입니다.

 

지도로 위치를 확인하세요

 

 

 

 

 

방학동 신동아5단지 아파트 경매물건은

 

신방학중학교 인근에 위치합니다 .

 

주변은 공동주택과 근린생활시설,

 

학교 등으로 형성되어있는 지역입니다.

 

 

 

 

 

사건번호 2014 타경 1591

 

 

서울시 도봉구 방학동 신동아아파트 117동 105호

 

 

전용면적 34평, 대지면적 13평으로

 

총 4억원으로 감정평가 되었습니다.

 

현재 2회 유찰되어 감정가격의 64%의 금액인

 

최저가 2억 5천6백만원으로 진행중입니다.

 

 

 

 

 

본 물건은 총 18층 건물중 1층에 위치하며

 

본 건 105호에 임차인없이 소유자가 거주하는것으로 보여집니다.

 

따라서 소유자에 대한 명도계획을잡고 입찰하셔야겠습니다.

 

 

등기부상 채권총액이 4억 8천만원이 넘기때문에

 

경매취하의 가능성은 낮을것으로 보여집니다.

 

 

 

그럼 아래사진으로 방학동 신동아아파트 경매물건을 확인하세요

 

 

로드뷰로 확인한 신동아파트 사진입니다.

 

 

 

 

 

도봉구 신동아아파트는 신동아건설에서

 

1998년 건설한 아파트단지로 1개동으로 이루어져있습니다.

 

총153세대가 거주하고있으며

 

도시가스 개별난방 방식입니다.

 

 

 

 

 

 

 

아래 사진은 위성사진으로 확인한 모습입니다.

 

바로 근처로 신방학중학교가 위치하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

아래표는 국토교통부 실거래가 입니다.

 

 

방학동 신동아아파트의 전용34평의 경우

 

3억 5천~ 5억원의 매매사례를 보이고있습니다.

 

본 건의 시세를 3억 5천만원으로 보실경우

 

최저가인 2억 5천6백만원으로 낙찰받으신다면

 

약 9천만원의 차익을 볼 수 있습니다.

 

 

 

명도비용, 인수금액등 추가비용이 발생할 수 있고

 

 

예상 입찰금액은

 

인근 도봉구 아파트 시세 매매 전세 월세가와

 

방학동 아파트 시세 매매 전세 월세가 등의

 

인근 아파트들의 시세와

 

본 건 방학동 신동아아파트의 시세파악 후 산출가능합니다.