등촌동 아이파크 경매 [강서구 아파트 매매/ 전세]

 

이번에 포스팅 할 물건은

 

강서구 아파트 경매물건입니다.

 

 

 

 

 

강서구 등촌동 아이파크 아파트의 위치입니다.

 

지도로 위치를 확인하세요

 

 

 

 

 

 

등촌동 현대I-PARK 아파트는 등촌2동 주민센터 인근에 위치하고

 

주변은 아파트단지와 학교 등으로 형성되어있는 지역입니다.

 

 

 

본 건 가깝게 봉제산이 위치하기 때문에

 

공기가 맑고 산책을 즐기기 좋은 단지로 인기가 좋습니다 .

 

 

 

 

그럼 본격적으로 등촌동 아이파크1단지 아파트 경매물건의

 

경매진행현황에 대해서 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

 

사건번호 2013 타경 26897

 

 

서울시 강서구 등촌동 등촌동아이파크 116동 501호

 

 

 

전용면적 50평, 대지면적 22평으로 8억 3천만원으로 감정평가 되었고

 

현재 2회 유찰되어 감정가의 64%금액인

 

최저가 5억 3천1백 만원으로 진행중입니다.

 

 

최근 1년간 강서구 등촌동 아파트의 낙찰가율이 80%이상으로

 

현재 차수에 낙찰 될 가능성이 높은 물건이기 때문에

 

관심있는분은 이번입찰에 참여해야 합니다.

 

 

 

 

본 건 501호에 조사된 임차인은 없으며

 

소유자에 대한 명도계획을 잡고 진행해야겠습니다.

 

 

또한 등기부상의 채권총액이 13억원으로

 

경매취하의 가능성은 낮을것으로 보여집니다.

 

 

 

 

그럼 아래사진을 통해 등촌동 등촌아이파크1단지 아파트를 확인하세요

 

 

 

로드뷰로 촬영한 116동 외관사진입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

강서구 등촌동 동촌아이파크 경매물건은

 

현대산업개발에서 2004년 건설한 아파트단지로

 

총 25개동으로 1,363세대가 거주하는 단지입니다.

 

 

주차장 수용대수는 2,366대로 세대당 약두대꼴로 가능합니다.

 

 

 

 

 

아래 사진으로 보면 등촌아이파크1단지 아파트 단지안에서

 

본 건 116동은 중심부분에 위치하고 향은 남동향입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아래 표는 국토교통부 실거래가표입니다.

 

 

 

 

본 건과 같은 전용50평 물건의 경우의 매매가격은

 

최저가 6억원 부터 최고가 8억2천5백만원으로 거래되었으며

 

층과 동에 따른 시세차이가 있을것으로 보여집니다.

 

본 건의 시세는 추가조사가 필요하지만,

 

 중층물건으로 약 7억원정도의 시세를 보일것으로 예상되며

 

최저입찰가격인 5억 3천만원으로 낙찰 받을경우

 

1억 7천만원의 시세차익을 볼 수있습니다.

 

 

 

명도비용, 인수금액 등 추가비용이 발생할 수 있으며

 

 

예상 입찰금액은 인근 강서구 아파트 매매가 전세가 시세와

 

등촌동 아파트 매매가 전세 시세등의 인근아파트 시세파악과

 

등촌동 현대아이파크아파트 시세파악 후 산출가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

그럼 이만 등촌동 등촌아이파크아파트 경매물건의

 

포스팅을 마치겠습니다.

 

 

- 중앙옥션 김형률 팀장-