영등포 문래동 힐스테이트 경매 [영등포아파트 매매/ 전세]

 

부동산경매서 저가 낙찰을 위해서는 최근의 낙찰통계를 잘 체크해야한다.

 

낙찰가율과 입찰경쟁률, 낙찰률은 경매시장의 3대 지표이기 때문이다.

 

관심을 갖고 입찰하려는 지역 내 최근 낙찰 통계를 분석해보면

 

낙찰금액 수준을 알아낼 수 있는데 이러한 자료들을 토대로

 

입찰가를 산정하면 만족스러운 가격으로 낙찰 받고

 

시세차익도 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

이번에 포스팅 할 물건은

 

문래동 아파트 경매물건입니다.

 

 

 

 

 

영등포 문래힐스테이트 경매물건 위치입니다.

 

지도로 위치를 확인하세요

 

 

 

 

 

 

문래동 현대힐스테이트는 문래초등학교 인근에 위치하고

 

주변은 아파트단지와 각종 학교,

 

근린상가등으로 형성되어있는 지역입니다.

 

 

 

사건번호 2014 타경 5828

 

 

서울시 영등포구 문래동3가 문래힐스테이트 111동 1101호

 

전용면적 41평, 대지면적 19평으로

 

총 7억 4,500만원으로 감정평가 되었고

 

현재 1회 유찰되어 감정가격의 80%인

 

최저가 5억 9,600만원으로 진행중입니다.

 

 

 

 

본건 1101호에 조사된 임차인은 없고

 

소유자가 거주하는것으로 보여지기때문에

 

소유자에 대한 명도계획을 잡고 진행하셔야겠습니다.

 

 

 

영등포 문래힐스테이트 아파트는 2003년

 

현대건설에서 건설한 아파트 단지고 총 14개동으로

 

776세대가 거주하는 단지입니다.

 

 

 

 

영등포 인근으로 진행중인 경매물건입니다.

 

 

 

최근 낙찰사례상으로 보면 평균낙찰가율이 약 90%대로 높기때문에

 

본 건 역시 이번차수에 낙찰 될 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

문래동 현대힐스테이트 아파트 사진

 

 

 

로드뷰로 촬영한 단지 사진입니다.

 

 

 

도로변에서 촬영한 아파트 상가입니다.

 

 

 

 

 

 

위성사진으로 보면 본 건 111동은 단지안에서 좌측 하단에 위치하고

 

남향 물건입니다.

 

 

 

 

 

 

호별 배치도와 내부구조도 사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

문래동 현대 힐스테이트 아파트 시세입니다.

 

 

 

영등포 문래힐스테이트 아파트 50평형은

 

최저 6억 7천만원 부터 최고 7억 3천만원의 시세를 형성하고 있습니다.

 

본 건은 초열층의 남향물건으로 약 7억원을 시세로 판단한다면

 

약 5천만원 이상의 시세차익을 볼 수 있습니다.

 

 

명도비용, 인수금액 등 추가비용이 발생할 수 있고

 

 

예상입찰금액은 인근 영등포 아파트 매매 전세가와

 

문래동 아파트 매매 전세 시세 등 인근아파트 시세,

 

문래힐스테이트 시세파악 후 산출가능합니다.