연수구 송도동 송도웰카운티 경매 [송도아파트시세 /매매]

 

 

이번에 포스팅 할 물건은

 

송도신도시 아파트 경매물건입니다.

 

 

 

 

 

송도동 웰카운티 아파트 경매물건 위치입니다.

 

지도를 움직여 위치를 확인하세요

 

 

 

 

 

송도동 송도웰카운티1단지 아파트 경매물건은 해송초등학교 인근에 위치하고

 

주변은 대규모 아파트단지와 각종학급, 공원등으로 형성되어있습니다.

 

 

 

사건번호 2013 타경 71519

 

 

인천광역시 연수구 송도동 송도웰카운티1단지 112동 1301호

 

 

전용면적 54평, 대지면적 43평으로

 

총 8억원으로 감정평가 되었고

 

현재 1회 유찰되어 감정가격의 70%로 떨어진

 

최저입찰가 5억 6천만원으로 제2차 입찰이 진행예정입니다.

 

 

인근낙찰사례상으로 보면 낙찰가율이 70%이상으로

 

현재 차수에 낙찰 될 가능성이 높은 물건으로

 

관심있는분은 이번에 입찰해야겠습니다.

 

 

 

 

본 건에 조사된 임차인 1명이 있으며 소액임차인에 해당하는

 

임차인1명이 있으며 현재 거주중인것으로 보여지기때문에

 

낙찰 후 임차인에 대한 명도계획을 잡고 진행해야겠습니다.

 

 

 

 

 

 

연수구 송도동 아파트 경매 진행물건

 

 

 

 

 

 

 

 

연수구 송도동 송도웰카운티1단지 아파트 경매물건 사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

호별배치도 & 내부구조도

 

 

 

위성사진으로 보면 본 건은 112동으로

 

단지 안에서 좌측하단에 위치하고

 

남향 물건으로 조망이 뛰어날것으로 보입니다.  

 

 

 

 

 

 

 

 

국토교통부 실거래가 & 시세표

 

 

 

본 건은 최저가 6억7천만원 부터 11억까지의 시세가 형성되어있고

 

동 / 층별 시세차이가 있는것으로 보여집니다.

 

본 건은 전망이 뛰어난 로열동/로열층으로 보여지기때문에

 

감정가와 비슷한 8억 정도의 시세를 보일것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

연수구 송도동 아파트 경매물건 낙찰사례

 

 

송도동 아파트 낙찰사례상 대부분 90%대의 높은 낙찰가율을 보이기 때문에

 

본 건역시 현재 차수에 낙찰 될 가능성이 높습니다.

 

약 90%대로 낙찰받는다면 시세 대비 8천만원의 시세차익을 볼 수 있으며

 

 

정확한 예상입찰가격은

 

인근 연수구 아파트 경매 매매가 시세 와

 

송도신도시 아파트 경매 매매가 시세 등

 

인근 아파트 시세파악과 송도웰카운티 아파트 시세파악 후 산출가능합니다.